Carpe Diem
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provisionsfrei - verkehrsgünstig - eigener Parkplatz
Objektbeschreibung
Gepflegtes Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude nach heutigen Standards modernisiert.
Helle, großzügige und ruhige Räumlichkeiten mit direkter Anbindung an die B41, in einer Seitenstraße des Sport- und Freizeitzentrumes Wendelinuspark (s.a. www.wendelinuspark.de).
Die Einheiten werden renoviert übergeben. Aufteilungs- und Umbauwünsche können gerne berücksichtigt werden.
Zur Vermietung steht auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von 500m2 zuzüglich Lagerraum im Untergeschoss (122m2) und einer Ausbaureserve/ Lagerfläche von 500m2 im Dachgeschoss.
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie- und Hotelangebot liegen fußnah. Das Gebäude ist allergikerfreundlich bzw. weitestgehend baubiologisch ausgebaut.
Ausstattung
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
EG : 130qm Großraumbüro / unterteilbar
EG : Büroeinheit mit Hauptraum und Nebenraum, dieser mit Küchenzeile
sowie kleiner sep. Lagerraum 55 qm
OG : 3 Büroeinheiten, Gesamtfläche 180qm an einem Flur,
mit 5 Haupträumen, Wartezone, Kaffeeküche
(WC vorgerichtet, weitere Unterteilungen möglich)
Einzelbüros ab ca. 55qm
OG : 2 Büroeinheiten mit separatem Zugang
Büro 55qm / 3 Räume plus WC
Büro 85qm / 3 Räume, Flur plus WC
Der Ballettraum im EG mit 130qm inkl. Bühne kann u.a. als Konferenz- & Seminarsaal ( 80 Personen ) oder für Ausstellungen genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren ( 56m2 ). Im Gebäude liegen DSL und Glasfasertechnik.
Lage
Im fußnahen Umfeld :
Kindergarten mit Hort, Hallenbad, Wellness, Sauna, Gastronomie, Golf, Hotelanbindung und weitere Freizeiteinrichtungen sowie Gewerbezentrum und Handwerkerpark
Sonstiges
Oben genannte Netto-Miete versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer. Bei umsatzsteuerfreien Unternehmen entfällt diese.
In den Nebenkosten sind auch bereits die Abschläge Heizung enthalten.
Direkt vom Eigentümer - Architekt Frank Landwehr - und provisionsfrei.
Im Haus finden Sie bereits folgende Mieter:
Architekturbüro, Heilpraktikerschule, Krankenkasse, Personaldienstleistung, Steuerkanzlei
